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Muchos eran los españoles con hipotecas anteriores a 2019 que creían que el pasado 23 de enero era el final día para pedir a los bancos la devolución de los gastos de bufete, gestoría, registro y tasación. No obstante, la razón europea determinó el mismo enero que esa plazo debía alargarse.
En 2015, una sentencia del Supremo que recogía una demanda de la OCU, estableció que era ineficaz y desmedido que los bancos impusieran a los clientes todos los gastos de formalización de las hipotecas. Seis abriles más tarde, en 2021, el mismo tribunal afirmó que eran los bancos los que debían abonar el 100% de la tasación, los gatos de registro y de gestoría y la centro de los notariales, una vez se declare nula la cláusula de la hipoteca que atribuía el cuota en monopolio al cliente.
Plazo para pedir los gastos
Para la petición de los gastos, los clientes disponían de cinco abriles desde la sentencia del Tribunal Supremo, que fue el 23 de enero de 2019. Sin confiscación, la comunicación del estado de miedo el 14 de marzo de 2020, como consecuencia de la pandemia, implicó la suspensión de los plazos de prescripción hasta el 4 junio, un total de 82 días naturales.
El plazo para poder pedir judicialmente, en principio, expiraba este 24 de enero, pero oportuno a esa suspensión de los plazos durante el estado de miedo, se permite la suma de 82 días adicionales, con lo que los usuarios tendrán hasta el 14 de abril, este domingo, para pedir esa cuantía de parné.
Cómo pedir
En primer espacio, se deben reunir todas las facturas con los gastos a solicitar y luego se debe aparecer al servicio de reclamaciones de la entidad financiera para presentar la queja. A partir de entonces, el tira dispondrá de un mes para objetar. En el caso de no obtener ninguna notificación al respecto o que la respuesta del tira no sea satisfactoria, existe la opción de personarse en el servicio de reclamaciones del Parcialidad de España.
Asimismo, existe la opción de hacerlo por la vía legal. Esta vez sería un magistrado el encargado de dictaminar si las cláusulas son abusivas y en ese caso, el hipotecado recuperaría las cantidades de más que haya pagado.
Más noticiero de caudal
Quiénes pueden hacer la solicitud
Aquellas personas que firmaron su hipoteca antiguamente de junio de 2019 cuando entró en vigor la Ley hipotecaria de 2019 y que se hicieron cargo de los gastos de gestoría, notaria, registro y tasación. En las hipotecas firmadas a partir de esa aniversario, los bancos han asumido los costes.
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